435 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 182,4 m² · constr. 2004 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 532 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
57040274986273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 54 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 744 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 327 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 772 404 $ Poids 93 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 577 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 848 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 128 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 808 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 337 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −51 839 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 844 101 $ Poids 67 % |
| 6 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 246 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 832 706 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 924 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 722 919 $ Poids 66 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 978 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −34 842 $ | 426 046 $ Poids 62 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 906 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 913 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 916 722 $ Poids 55 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 782 834 $ Poids 53 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 742 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −51 832 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 947 103 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.