65 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 215,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 900 $
Rôle antérieur 850 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
721 900 $
Rôle antérieur
850 200 $
ID provincial
57040274986337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 114 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 886 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 337 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 916 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 636 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 892 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 749 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 466 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 923 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 974 948 $ Poids 68 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 322 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 836 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 1 002 047 $ Poids 67 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 779 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 025 990 $ Poids 65 % |
| 9 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 819 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −60 618 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 096 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 981 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +65 697 $ | 912 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 917 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 88 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 440 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 821 085 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.