429 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 439 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
57040274986401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 800 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 72 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 856 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 536 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 483 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 487 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 486 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 738 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 614 621 $ Poids 78 % |
| 7 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 237 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 667 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 549 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 821 370 $ Poids 73 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 376 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 707 228 $ Poids 71 % |
| 10 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 620 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 145 $ Poids 71 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 746 $ Poids 70 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 454 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.