423 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 191 m² · constr. 2004 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 533 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
57040274986520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 304 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 790 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 18 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 763 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 311 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 860 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 999 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −34 842 $ | 436 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 740 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 965 522 $ Poids 62 % |
| 6 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 215 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 851 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 928 886 $ Poids 60 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 932 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 937 397 $ Poids 59 % |
| 9 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 938 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 255 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 905 995 $ Poids 57 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 657 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −61 028 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 833 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 781 $ Poids 49 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 930 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −41 212 $ · Ajust. âge +57 968 $ | 861 189 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.