50 Rue ANNE-MCKEATING · Beloeil
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 178,9 m² · constr. 2006 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 613 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
57040274986696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 800 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 75 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 744 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 285 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 807 $ Poids 93 % |
| 3 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 221 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 832 645 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 79 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −56 101 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 810 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 300 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −58 712 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 845 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −30 196 $ | 426 417 $ Poids 58 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 906 886 $ Poids 57 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 961 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −39 908 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 917 708 $ Poids 50 % |
| 10 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 842 648 $ Poids 46 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 796 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −59 328 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 948 456 $ Poids 45 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 874 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 800 904 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.