70 Rue ANNE-MCKEATING · Beloeil
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 159,5 m² · constr. 2006 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 552 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
57040274986752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 30 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 704 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 604 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 874 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 840 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 759 964 $ Poids 64 % |
| 4 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 280 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 63 % |
| 5 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 197 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 790 459 $ Poids 61 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 434 $ Poids 59 % |
| 7 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 76 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 945 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 704 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +67 858 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 986 122 $ Poids 48 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 782 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 298 653 $ Poids 47 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 536 $ Poids 46 % |
| 11 | 482, rue Larose, Beloeil 2024-11-28 · 264 m · Vendu 558 000 $ (3 518 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 849 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 696 333 $ Poids 45 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 790 390 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.