40 Rue ANNE-MCKEATING · Beloeil
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 175,3 m² · constr. 2008 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
57040274986877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 89 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 744 568 $ Poids 99 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 268 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 773 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 212 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 832 366 $ Poids 69 % |
| 4 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 60 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −63 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 781 828 $ Poids 54 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 426 666 $ Poids 54 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 907 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 285 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −65 781 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 846 559 $ Poids 53 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 893 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 799 697 $ Poids 48 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 981 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −48 563 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 918 453 $ Poids 46 % |
| 11 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 617 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +91 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +16 698 $ | 842 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.