80 Rue ANNE-MCKEATING · Beloeil
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 199,3 m² · constr. 2006 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 592 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
57040274986910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 273 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 885 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 31 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 170 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 787 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 770 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 992 149 $ Poids 66 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 976 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 936 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −30 196 $ | 451 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 971 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 966 751 $ Poids 57 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 954 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +65 697 $ | 883 920 $ Poids 56 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 960 584 $ Poids 55 % |
| 9 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 662 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 451 528 $ Poids 54 % |
| 10 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 179 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +55 886 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 877 005 $ Poids 53 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 867 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −66 010 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 965 580 $ Poids 50 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 833 982 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.