130 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 244,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 000 $
Rôle antérieur 914 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
914 800 $
ID provincial
57040274987079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 810 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 181 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 630 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 962 424 $ Poids 70 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 803 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 247 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 844 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 493 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 393 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 982 048 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 174 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +81 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 870 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 079 961 $ Poids 64 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 771 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 863 271 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 982 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 436 488 $ Poids 61 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 218 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 911 110 $ Poids 61 % |
| 11 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 780 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 196 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 924 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 575 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 056 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.