100 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 137,6 m² · constr. 2006 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 557 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
57040274987095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 85 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 733 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 551 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 814 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 77 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 755 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 493 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 672 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 333 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 887 $ Poids 79 % |
| 6 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 191 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 810 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 323 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 199 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 882 038 $ Poids 68 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 934 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 278 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 893 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 895 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 837 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 923 943 $ Poids 62 % |
| 12 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 922 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 771 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.