90 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 522 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
57040274987224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 76 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 739 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 321 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 476 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 175 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 793 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 95 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 719 348 $ Poids 77 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 561 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 799 454 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 917 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 271 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 919 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 755 002 $ Poids 65 % |
| 10 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 185 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 865 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 905 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 877 253 $ Poids 63 % |
| 12 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 824 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 904 069 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.