20 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 156,9 m² · constr. 2009 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 671 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
57040274987426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 120 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 178 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 709 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 591 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 805 809 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 586 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 879 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 946 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 764 062 $ Poids 60 % |
| 6 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 209 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 950 240 $ Poids 57 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 333 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −58 146 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 738 252 $ Poids 56 % |
| 8 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 303 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 796 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 746 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 763 016 $ Poids 49 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 487 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 717 186 $ Poids 49 % |
| 12 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 341 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 335 184 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.