10 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 173,2 m² · constr. 2007 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 647 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
57040274987605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 163 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 736 501 $ Poids 99 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 313 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 764 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 607 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 837 990 $ Poids 83 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 134 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 619 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 830 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 281 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 824 025 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 891 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 116 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −68 078 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 802 497 $ Poids 55 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 773 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 421 779 $ Poids 52 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 896 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 599 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +85 474 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 915 786 $ Poids 48 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 942 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 792 070 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.