45 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 239,6 m² · constr. 2007 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 671 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
57040274987660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 745 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 489 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 311 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 968 719 $ Poids 73 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 671 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 948 093 $ Poids 72 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 854 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 163 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 85 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +71 440 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 942 014 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 878 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 063 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 850 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 230 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 891 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −48 639 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 424 456 $ Poids 63 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 813 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 851 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 961 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 126 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 039 751 $ Poids 52 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 823 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +70 680 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 082 890 $ Poids 48 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 960 628 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.