35 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 225,4 m² · constr. 2007 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 644 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
57040274987781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 303 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 940 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 78 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 912 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 684 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 918 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 746 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 475 961 $ Poids 76 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 894 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 031 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 867 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 128 326 $ Poids 67 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 974 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 005 163 $ Poids 61 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 839 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 052 476 $ Poids 57 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 825 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 827 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 283 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +85 645 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 874 292 $ Poids 56 % |
| 11 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 862 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −60 898 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 196 986 $ Poids 55 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 934 961 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.