25 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 200,8 m² · constr. 2009 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 730 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
57040274987859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 127 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 869 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 329 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 896 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 302 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 830 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 198 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 801 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 867 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 703 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 876 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 996 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 955 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 902 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 008 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 460 130 $ Poids 57 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 984 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 637 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 576 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 914 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 797 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 452 932 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.