25 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 160,5 m² · constr. 2006 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 578 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
57040274987902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 137 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 706 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 275 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 183 $ Poids 66 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 625 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 877 230 $ Poids 65 % |
| 4 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 240 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 792 633 $ Poids 62 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 935 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 762 074 $ Poids 59 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 743 548 $ Poids 54 % |
| 7 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 178 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 948 456 $ Poids 54 % |
| 8 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 284 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 519 $ Poids 46 % |
| 9 | 482, rue Larose, Beloeil 2024-11-28 · 289 m · Vendu 558 000 $ (3 518 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 849 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 698 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 811 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +70 697 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 988 962 $ Poids 43 % |
| 11 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 870 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 299 581 $ Poids 43 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 516 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.