180 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 131,4 m² · constr. 2007 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 552 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
57040274988029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 304 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 202 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 741 322 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 364 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 683 174 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 317 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 624 287 $ Poids 87 % |
| 5 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 619 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 658 572 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 359 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 558 $ Poids 79 % |
| 7 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 176 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 721 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 324 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 796 084 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 54 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 800 404 $ Poids 77 % |
| 10 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 589 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 801 638 $ Poids 74 % |
| 11 | 1553, rue Sabrevois, Beloeil 2025-10-27 · 627 m · Vendu 691 000 $ (5 450 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 030 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 836 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 315, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2025-06-02 · 188 m · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 626 415 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.