170 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 179,7 m² · constr. 2007 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 530 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
57040274988037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 145 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 53 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 851 723 $ Poids 97 % |
| 3 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 290 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 750 188 $ Poids 94 % |
| 4 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 335 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 778 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 418 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 778 362 $ Poids 89 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 574 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 854 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 245 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −54 420 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 816 155 $ Poids 68 % |
| 8 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 409 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 838 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 962 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 920 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 943 359 $ Poids 61 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 447 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −57 141 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 851 099 $ Poids 60 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 429 717 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.