140 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 178,5 m² · constr. 2006 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 582 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
57040274988062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 239 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 744 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 389 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 968 $ Poids 89 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 564 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 847 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 202 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 809 313 $ Poids 66 % |
| 5 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 367 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 831 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 951 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 425 $ Poids 61 % |
| 7 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 119 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 840 950 $ Poids 60 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 920 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 935 128 $ Poids 60 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −30 196 $ | 425 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 415 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −59 497 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 844 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 905 833 $ Poids 56 % |
| 12 | 1099, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-04-25 · 544 m · Vendu 757 000 $ (4 070 $/m²) 186 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 687 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 827 285 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.