90 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 164,7 m² · constr. 2007 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 544 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
57040274988329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 306 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 718 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 366 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 746 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 608 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 816 906 $ Poids 85 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 193 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 808 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 406 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 746 875 $ Poids 72 % |
| 6 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 407 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 805 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 617 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +62 262 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 892 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 773 972 $ Poids 53 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 774 132 $ Poids 50 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 755 925 $ Poids 48 % |
| 11 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 336 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 964 713 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 160 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.