70 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 130,1 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 515 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
57040274988346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 180 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 737 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 322 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 679 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 575 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 655 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 494 $ Poids 83 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 285 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 792 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 166 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 262 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 718 038 $ Poids 75 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 606 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 798 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 928 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 875 685 $ Poids 61 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 271 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 301 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 864 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 753 606 $ Poids 60 % |
| 12 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 941 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 649 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.