40 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 183,1 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 538 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
57040274988381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 221 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 757 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 355 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 785 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 173 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −47 276 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 823 299 $ Poids 75 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 862 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 382 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 857 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 918 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 337 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 845 553 $ Poids 64 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 433 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 922 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 1099, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-04-25 · 574 m · Vendu 757 000 $ (4 070 $/m²) 186 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 687 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 840 431 $ Poids 54 % |
| 11 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 135 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 548 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 856 848 $ Poids 53 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 977 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 932 505 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.