85 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 137,4 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 521 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
57040274988779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 219 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 737 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 295 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 229 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 757 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 658 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 818 023 $ Poids 77 % |
| 5 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 593 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 672 363 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 292 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 315 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 813 185 $ Poids 68 % |
| 8 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 338 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 885 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 278 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 975 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 898 573 $ Poids 59 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 977 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 923 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 372 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 313 276 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.