75 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 150,6 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 576 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
57040274988787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 209 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 771 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 653 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 854 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 647 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 781 932 $ Poids 70 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 286 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 379 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 688 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 322 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 923 818 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 287 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +68 420 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 732 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 577 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 702 705 $ Poids 56 % |
| 8 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 744 377 $ Poids 56 % |
| 9 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 215 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +76 631 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 794 438 $ Poids 55 % |
| 10 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 361 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 326 213 $ Poids 52 % |
| 11 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 761 753 $ Poids 50 % |
| 12 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 1 010 078 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.