55 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 110,7 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 470 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
57040274988814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 274 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 903 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 268 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 550 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 601 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 592 $ Poids 80 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 189 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 684 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 266 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 737 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 877 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 125 $ Poids 64 % |
| 7 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 578 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 436 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 692 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 545 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 610 991 $ Poids 62 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 960 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 648 548 $ Poids 61 % |
| 11 | 1516, rue Sabrevois, Beloeil 2025-08-07 · 481 m · Vendu 578 000 $ (5 700 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 710 035 $ Poids 61 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 482 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.