35 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 203,9 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 566 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
57040274988831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 149 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 867 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 345 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 898 618 $ Poids 93 % |
| 3 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 316 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 829 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 704 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 873 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 221 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 856 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 801 146 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 873 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 166 $ Poids 67 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 998 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 952 792 $ Poids 63 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 919 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 006 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 817 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 455 834 $ Poids 55 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 459 270 $ Poids 55 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 982 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 943 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 981 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.