40 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 130,3 m² · constr. 2008 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 525 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274989116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
57040274989116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 314 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 671 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 275 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 741 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 320 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 388 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 683 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 448 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 488 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 835 260 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 599 766 $ Poids 80 % |
| 8 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 682 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 044 $ Poids 79 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 393 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 796 412 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 116 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 801 196 $ Poids 75 % |
| 11 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 247 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 722 412 $ Poids 75 % |
| 12 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 632 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 509 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.