135 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 131,2 m² · constr. 2007 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 558 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274989133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
57040274989133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 302 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 245 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 740 769 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 311 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 623 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 371 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 662 $ Poids 87 % |
| 5 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 482 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 057 $ Poids 84 % |
| 6 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 442 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 661 720 $ Poids 83 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 653 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 658 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 368 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 087 $ Poids 79 % |
| 9 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 219 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 381 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 720 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 92 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 799 867 $ Poids 76 % |
| 11 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 362 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 795 514 $ Poids 76 % |
| 12 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 618 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 801 092 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.