125 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 219 m² · constr. 2006 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 716 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274989293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
57040274989293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 284 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 894 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 466 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 924 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 694 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 900 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 215 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 039 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 949 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 469 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 986 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 984 448 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 191 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +86 270 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 972 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 298 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 858 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 968 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 1 011 048 $ Poids 62 % |
| 10 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 862 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −50 929 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 106 477 $ Poids 62 % |
| 11 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 434 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 983 $ Poids 60 % |
| 12 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 622 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 818 845 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.