20 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 206,5 m² · constr. 2008 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 597 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274989476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
57040274989476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 307 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 476 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 907 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 222 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 951 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 442 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 838 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 248 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 021 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 722 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 883 960 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 150 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 085 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 920 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 964 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 975 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 018 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 941 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 746 $ Poids 62 % |
| 11 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 376 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 810 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 398 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +70 340 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 839 634 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.