10 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
1 084 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 273,4 m² · constr. 2009 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 758 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274989676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
57040274989676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 897 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 322 625 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 510 982 $ Poids 58 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 859 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 266 940 $ Poids 55 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 907 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +84 219 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 259 475 $ Poids 54 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 875 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 915 530 $ Poids 47 % |
| 6 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 985 m · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −57 878 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 313 556 $ Poids 46 % |
| 7 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 842 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −91 634 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 379 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 953 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 520 896 $ Poids 45 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 740 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +110 016 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 027 404 $ Poids 42 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 346 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +79 989 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 965 907 $ Poids 41 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +105 015 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 152 385 $ Poids 39 % |
| 12 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 761 624 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.