95 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 224,2 m² · constr. 2008 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 692 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274989751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
57040274989751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 420 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 942 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 251 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 976 $ Poids 85 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 729 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 920 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 242 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 060 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 907 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 474 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 900 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 131 295 $ Poids 64 % |
| 7 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 325 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 876 005 $ Poids 64 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 993 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 033 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 007 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 387 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 126 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 875 648 $ Poids 55 % |
| 11 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 866 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 829 937 $ Poids 54 % |
| 12 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 891 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −63 742 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 200 092 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.