1131 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274990171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
57040274990171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 420 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 550 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 615 918 $ Poids 89 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 570 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 484 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 691 705 $ Poids 86 % |
| 6 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 180 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 96 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 780 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 616 606 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 369 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 751 712 $ Poids 79 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 431 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 725 672 $ Poids 77 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 554 487 $ Poids 77 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 555 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 691 430 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.