1145 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 474 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274990377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
57040274990377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 419 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 790 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 547 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 460 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 721 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 610 956 $ Poids 81 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 120 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 618 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 706 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 617 900 $ Poids 76 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 408 $ Poids 75 % |
| 9 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 681 547 $ Poids 74 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 244 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 164 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 548 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 690 388 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 319 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 749 765 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.