1158 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 190,2 m² · constr. 1973 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 501 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274990480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
57040274990480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 729 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 776 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 608 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 839 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 853 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 731 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 800 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 607 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge −61 832 $ | 739 943 $ Poids 60 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 941 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 656 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 728 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 820 $ Poids 59 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 715 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 941 184 $ Poids 58 % |
| 9 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 759 234 $ Poids 55 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 500 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 755 589 $ Poids 52 % |
| 11 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 723 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 711 236 $ Poids 51 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 733 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 840 708 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.