1178 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 129,4 m² · constr. 1978 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 456 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274990777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
57040274990777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 312 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 241 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 243 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 869 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 702 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 652 327 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 391 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 878 575 $ Poids 77 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 747 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 192 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 663 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 717 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 716 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −16 109 $ | 224 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 524 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 434 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 796 253 $ Poids 57 % |
| 10 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 471 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 693 060 $ Poids 54 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 923 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 926 626 $ Poids 54 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 477 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 750 012 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.