603 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274991714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
57040274991714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 285 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 521 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 20 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 272 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 517 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 576 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 378 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 176 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 498 345 $ Poids 77 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 607 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 271 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 500 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 548 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 667 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 598 988 $ Poids 59 % |
| 12 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 150 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 990 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.