649 Place HOGAN · Beloeil
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
57040274992090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 232 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 529 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 316 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 654 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 79 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 299 031 $ Poids 89 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 470 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 585 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 455 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 179 954 $ Poids 74 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 506 361 $ Poids 69 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 656 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 711 $ Poids 65 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 549 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 607 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 538 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 561 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 308 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 568 584 $ Poids 56 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 122 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 266 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.