630 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 360 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
57040274992103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 482 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +925 $ | 190 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 605 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 568 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 120 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 709 043 $ Poids 83 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 130 $ Poids 83 % |
| 7 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 483 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 618 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 340 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 597 506 $ Poids 78 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 647 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 533 607 $ Poids 78 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 406 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 463 824 $ Poids 77 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 688 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 370 $ Poids 77 % |
| 12 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 133 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 004 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.