622 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 367 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
57040274992261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 73 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 255 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 538 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 493 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 594 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 460 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 333 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 540 $ Poids 85 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 693 $ Poids 80 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 623 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 546 322 $ Poids 76 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 673 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 103 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 683 179 $ Poids 70 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 326 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 576 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 625 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 514 674 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.