614 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
57040274992440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 440 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 184 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 84 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 689 243 $ Poids 83 % |
| 6 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 507 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 601 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 207 $ Poids 79 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 318 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 581 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 661 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 504 970 $ Poids 78 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 713 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 622 984 $ Poids 76 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 665 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 618 771 $ Poids 76 % |
| 12 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 143 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 615 304 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.