340 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 497 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
57040274992688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 567 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 555 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 261 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 758 542 $ Poids 81 % |
| 4 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 380 $ Poids 76 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 756 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 747 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 515 $ Poids 75 % |
| 7 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 93 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 767 978 $ Poids 75 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 798 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 619 670 $ Poids 74 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 443 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 755 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 614 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 732 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 505 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 207 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 683 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.