623 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 435 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
57040274992910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 45 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 427 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 193 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 541 675 $ Poids 84 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 38 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 689 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 540 658 $ Poids 81 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 336 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 605 475 $ Poids 78 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 689 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 648 912 $ Poids 78 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 670 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 613 $ Poids 76 % |
| 9 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 186 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 731 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 650 121 $ Poids 76 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 683 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 580 285 $ Poids 76 % |
| 12 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 552 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 627 697 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.