366 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 90,4 m² · constr. 1983 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 395 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274993005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
57040274993005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 455 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 588 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 133 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 594 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 583 091 $ Poids 85 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 592 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 195 052 $ Poids 84 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 188 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 726 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 532 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 633 494 $ Poids 80 % |
| 8 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 114 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 666 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 547 168 $ Poids 78 % |
| 10 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 307 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 575 326 $ Poids 77 % |
| 11 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 392 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 475 013 $ Poids 77 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 456 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 611 653 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.