362 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 111,9 m² · constr. 1983 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 414 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274993123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
57040274993123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 639 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 838 268 $ Poids 82 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 582 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 139 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 688 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 760 742 $ Poids 73 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 734 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 214 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 370 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 652 471 $ Poids 70 % |
| 8 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 716 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 620 603 $ Poids 69 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 831 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 648 227 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 329 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 791 801 $ Poids 66 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 927 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 652 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 758 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.