357 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 122,4 m² · constr. 1985 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 423 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274993587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
57040274993587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 651 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 882 202 $ Poids 78 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 530 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +3 689 $ | 243 324 $ Poids 77 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 775 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 656 763 $ Poids 77 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 792 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −8 591 $ | 225 943 $ Poids 71 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 485 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 876 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 193 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 702 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 798 174 $ Poids 60 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 617 829 $ Poids 57 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 769 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 110 $ Poids 55 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 936 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 686 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 481 783 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.