351 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 506 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274993726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
57040274993726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 555 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 285 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 758 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 158 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 767 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 190 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 625 590 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 834 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 668 $ Poids 72 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 820 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 515 $ Poids 71 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 872 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 619 670 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 682 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 732 122 $ Poids 68 % |
| 12 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 344 508 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.