1334 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 105,9 m² · constr. 2006 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 496 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274994008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
57040274994008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 458 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 632 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 385 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 94 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 679 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 414 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 836 114 $ Poids 74 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 732 $ Poids 71 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 479 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 032 $ Poids 71 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 774 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 837 427 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 619 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 824 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 299 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 523 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.