375 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 102 m² · constr. 1983 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 456 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274994142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
57040274994142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 362 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 736 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 555 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 477 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 623 747 $ Poids 79 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 366 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 757 857 $ Poids 79 % |
| 6 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 52 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 609 970 $ Poids 78 % |
| 7 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 237 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 767 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 625 017 $ Poids 73 % |
| 9 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 625 842 $ Poids 73 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 618 $ Poids 71 % |
| 11 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 618 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 618 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 419 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 501 382 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.